AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Avaliar da forma correta, utilizando-se das melhores técnicas e de acordo com a norma NBR 14.653, é a garantia de efetuar uma transação justa e confiável para todas as partes envolvidas.

O valor de uma avaliação bem feita não é um custo para quem contrata, pois quando se trata de imóveis, os números são muito altos para arriscar.

Cada 1% de variação em uma avaliação representa um valor bastante significativo.

Quando fazer a avaliação de um imóvel?

• Garantia bancária, hipotecária e fiduciária;

• Renovação de aluguéis;

• Compra e venda;

• Seguro;

• Dação em pagamento e leilão;

• Inventário e partilha;

• Ações judiciais;

• Consórcio de imóveis com alienação fiduciária;

• Atualização do valor de mercado dos ativos de uma empresa.

Quem pode fazer avaliação de imóveis?

A avaliação de um imóvel requer um serviço técnico específico, por isso a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) elaborou uma norma específica para o tema (NBR 14.653), na qual expõe as exigências e as indicações para a boa prática da Engenharia de Avaliações.

Já as resoluções nº 218 e 345 do Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA), estabelecem que são atribuições privativas de engenheiros, arquitetos e agrônomos as atividades de vistorias, perícias, avaliações e arbitramentos relativos a bens móveis e imóveis.

Por que contratar uma empresa

especializada em avaliações imobiliárias?

Contratando uma empresa especializada, além de obter um serviço idôneo e sem interesses secundários, os profissionais habilitados nessa área garantem que o valor do imóvel esteja correto e atualizado, evitando erros que podem se tornar caros em uma negociação.

Quais são os objetos mais comuns das

avaliações?

• Terrenos, glebas e lotes;

• Imóveis residenciais, comerciais e industriais.