LAUDO CAUTELAR

O que é?

É uma peça técnica que analisa as condições construtivas dos imóveis vizinhos a um empreendimento imobiliário que será construído. A NBR 12722:1992 torna obrigação do construtor a realização de vistoria preliminar.

Qual a importância?

Ele analisa e registra as condições de solidez e o estado de conservação das edificações vizinhas antes do início das obras. Evitando transtornos futuros com possíveis danos que possam acontecer após o início da construção. O laudo garante também aos vizinhos uma avaliação técnica de seus imóveis, para que não fiquem dúvidas sobre patologias e problemas que surjam após o começo das atividades.

O Laudo Cautelar de Vizinhança é uma ferramenta diagnóstica de muita utilidade, quer para diagnosticar e evitar problemas com os vizinhos de obra edilícia, quer como instrumento jurídico para servir de prova nas apurações de eventuais danos decorrentes da construção.